（莎阿南14日讯）根据产业估价及服务局（JPPH）总监阿都拉萨公布的最新数据，马来西亚房产市场在2026年第一季度表现稳健，全国共录得8万9966宗交易，总价值达到519亿令吉。

尽管交易量与交易额同比去年分别微降了8%和0.6%，但建筑活动依然呈现积极态势，尤其是住宅和商铺的完工表现非常强劲。

阿都拉萨认为，这反映了在“昌明经济”框架下，业界对马来西亚经济重组的 势头抱有高度信心，即便面对全球经济不确定性的挑战，房产市场依然展现出十足的韧性。

在市场结构方面，住宅领域继续以58.8%的占比主导整体房产市场，记录了近5万3000宗交易，总价值超过220亿令吉。

值得注意的是，价格在30万令吉及以下的房产依然是市场核心，其2万7209宗的交易量占到了住宅总交易的一半以上。

此外，根据马来西亚房价指数的初步数据显示，全国平均房价目前为50万7533令吉，年度增长率为1.7%。

除了森美兰和沙巴录得小幅收缩外，全马各州均实现了正向增长。

然而，市场也面临着滞销单位增加的挑战。报告显示，住宅滞销单位数量增加至3万2801个，总价值达163亿7000万令吉，单位数量较上一季度增长了7.6%。

与此同时，服务式公寓的滞销情况也有所回升，达到了1万9263个单位。

在商用领域，购物中心的出租率维持在79%，而私人专用办公楼的出租率则微升至72.3%，显示出办公空间需求正在缓慢改善。