（吉隆坡26日讯）过去房产投资时，多数人是依赖发展商或房屋经纪的推销来作决定；如今，人工智能等新科技兴起，买家可借助房产数据分析工具，轻松筛选出理想项目，避免踩雷。

房产大数据分析平台PropertyLab创始人兼总执行长钟伟杰指出，推销话术可能骗人，但数据不会骗人；懂得掌握市价、租金行情及现金流等关键资料，做出理性判断。

他说，过去许多投资者即使意识到数据重要，却不知从何取得，加上资料专业性强难以理解，因此一套易用的数据分析工具是投资者所需。

“以前我买屋要自己做功课，翻查很多网站、上课及看房产书，内心希望有一个软件帮我做全部分析，所以才创办PropertyLab，用我的实战经验及AI工具帮助其他投资者。”

现年37岁的钟伟杰是化学工程师，两年前已累积15间房产，在购买房屋过程中深知打工族购屋的痛点，因而在2023年与其科技伙伴合作，运用Six Sigma及统计建模等数据驱动方法开发PropertyLab，以数据协助投资者更有效评估房产项目。

该平台具备多项智能功能，包括产业分析、已筛选房源、房东管理工具、批量购入优惠、线上课程与社区支持等。

他举例当分析项目时，可选用“智能地图”功能，输入基本资料后3秒即能掌握所有周边项目资料，包括市价比较、租金分析、周边新建项目、生活机能评估等。

他说，该平台也能替投资者计算出租单位的真实利润，纳入清洁费、网络费用、电费及管理费等隐藏支出，避免投资者在不知情下做出亏本决定。

他在2024年参加MyStartup创业加速器计划，凭着PropertyLab成功晋级最后10强，去年更获得摇篮基金 CIP Spark项目的10万令吉补助，其“买房看数据”的信念获得政府肯定。

目前他是打工族、投资者、包租公、创业老板等多重身份，他未来一年将专注在初创公司业务，提升公司估值，并期望在适当时机促成并购。

他也鼓励华青善用政府提供的创业资金，勇于把握科技趋势，实现事业与财务自由的双赢目标。