（吉隆坡29日讯）昌明大马政府聆听民意反馈，同意将城市翻新法案的同意门槛统一提升至80%，同时确保另外20%屋主权益获得保障。

房屋及地方政府部长倪可敏强调，一旦达到80%的同意门槛，屋主与发展商才通过中央委员会展开谈判，并非直接强制征用。

“原屋主将在过程中获得法律保障获得比原屋更好的赔偿。同时，根据城市翻新法案，翻新后屋住可以选择居住在原址，因此根本无需担心被迁往他处。”

根据火箭报报道，倪可敏昨日下午按照原定计划在国会进行城市翻新法案二读时表示，至于另外20%屋主，主要涉及以下情况：

1. 房屋已被抵押或作为贷款担保；

2. 涉及不良贷款（NPL）；

3. 尚未领取分层地契；

4. 原屋主下落不明。

在此之前，城市翻新法案规定的同意门槛为：楼龄超过30年的建筑为75%；楼龄30年以下的建筑为80%。经过与国会基本建设、交通及通讯特别遴选委员会交流后，双方达成共识，将门槛统一提升至80%，以确保各方权益都能受到保障。

倪可敏指出，建筑物尤其是高楼住宅，其基础设施如电梯、水箱、电力系统及水管系统都会随着时间逐渐老化，若加上管理层（MC）运作不力，问题将会进一步恶化。

他表示，周三在国会接见支持城市翻新法案的破旧组屋居民时，人民反映了许多房屋已严重破损，例如遭白蚁侵蚀、木质结构受损、墙体裂开，破旧不堪，已不适合人类居住。

“一些老旧组屋甚至没有电梯，严重影响乐龄人士及行动不便人士的生活，他们被迫每天上下楼梯进出家门。这不仅带来极大不便，也危害他们的生活品质与身心健康，因此居民急切希望法案能尽快通过。”

倪可敏补充，城市翻新法案第24条文已明确阐明，原屋主必须获得比原屋更优厚的赔偿或新屋。同时，业主享有居住在同样社区的权利，同时享有要求获知项目最新进展的权利。

此外，根据城市翻新法案，土地地契性质将保持不变，业主的权益将获得充分保障。同时，联邦与州政府层面都会成立协商委员会，确保居民的声音能够被聆听与采纳。

由于时间的关系，该法令将继续在今年10月召开的国会会议继续二读及三读通过。